房屋轉貸或二胎借貸

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一般二胎房屋貸款雖有設定、但授信模式比照中期放款,

亦可分為『有殘值、無殘值』兩種送審核的方式,

有殘值需要進行鑑價、最低利率4%起;

無殘值則免鑑價、但利率最高到14%~15%都有可能。

但都必須注意本身借款人的無擔保負債、尤其是卡債循環,

若超過銀行授信貸款規定、婉拒機會高;

或者已經持有該二胎銀行的信用貸款、現金卡或信用卡,

都必定『先扣除已經動用的額度、剩下才會撥款入帳』。


大樓?公寓?

尚請說明清楚,畢竟這兩種的房屋型態不同;

況且已經繳款7年、建議應先往『增貸、轉增貸』的模式思考申請。

其他影響因素尚包括房屋所座落之區域、屋齡、是否有停車位等特性,

以及資金用途、申請者的工作與負債等附帶條件,

都還必須進一步評估之後才能知道用那種名義申請最划算。