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中華郵政公司明日調降存款利率，降幅介於0.1至0.13個百分點；今年政府新撥的新台幣2000億元優惠房貸，利率將從2.875%降至2.775%；房貸戶若是在台北市購屋，貸款金額350萬元，一年約可省下2088元的房貸支出。

內政部開辦的2000億元優惠購屋專案貸款，是依據中華郵政公司兩年期定期儲金機動利率加0.2個百分點計息（較最近一期政府優惠房貸的優惠利率調降0.675個百分點），台北市每戶最高優惠貸款額度為350萬元、台北市以外地區每戶最高為300萬元。

中華郵政降息後，除了政府新撥的2000億元優惠房貸以外，包括內政部推出的購置住宅貸款、修繕貸款，公務人員優惠房貸和就學貸款利率也都跟著調降。其中，內政部一般戶的住宅和修繕貸款利率都調整為2.617%，公教人員房貸為2.84%，就學貸款利率為3.55%。

以內政部購置住宅貸款最高可貸 220萬元，貸款20年期，一年下來約可節省1296元的房貸支出；公教人員房貸貸款金額350萬元、20年期，和2000億元的政府優惠房貸相同一年可省下2088元的房貸支出。

另外，中華郵政降息後，助學貸款利率也調降，助學貸款利率是以郵局一年期定儲機動利率加碼計息，利率也將從3.65%降至3.55%；若借款80萬元，貸款期限5年，分4年攤還，一年約可省420元。

銀行不會只遲繳一期就把車子拖走 應該是累計總共逾期超過3個月且一定有寄存證信函告知在不繳款會將車子取回..等等

至於不足的部分是否可分期還 得要看你貸的是哪一家銀行 如果是資融公司 就比較好講話 有可能會同意你的做法 但如果是銀行
他們的法務部門是較-不近人情-的 不過有說有機會 試試看吧!

車子拖走了還沒被拍賣 要取回只有一條路 繳掉3期欠費+拖掉費
3萬元+滯納金 就可以讓你把車子開回來

就算今天銀行願意讓你將車子開回來 你有買主 也得要先繳清原銀行貸款金額 取消設定 才能將車子過戶 不是說賣就賣的 而且你的車子有二胎 這筆原貸+二胎的貸款金額肯定不小 再加上車子買賣有折舊的問題 怎麼算都是跟你讓原銀行拍賣後你要承擔的金額差不多的

如果有願意幫助你且你能信任的人 請他出這筆把車子拖回來的金額 然後將車子以要賣出的金額折掉他出的費用 現金給你 你也寫一張車子的讓渡書給他 你用這筆現金來繼續繳你的車貸 當然不足的部分還是要你自己出 等到繳完的時候 車子就能過到他的名下了 這樣做 1.比車子被銀行拍賣的損失較少 2. 不用讓銀行寄行政訴訟文書到公司 強制執行扣款 3.要承擔對方違規的風險

做保就像借錢一樣 錢借出去就要有收不回來的打算

如果你真的要處理二胎房貸，那必須先評估房屋價值，首先要有下列觀念：

法院通知拍賣時，房貸銀行除了將房貸借款報給法院以外，也會將你其他的信用貸款、信用卡…一起呈報，這些在抵押權範圍內都有優先分配的權利，譬如借５００萬，設定抵押權６００萬，現在房貸剩４００萬，如果你這家銀行還有信用貸款５０萬，另外幫別人做保１５０萬，所以加起來共６００萬都有抵押權的保障，這樣就算拍賣價５５０萬，二胎房貸是拿不到錢。

所以說只要房屋價值（拍賣有時會低一點，看接手性）低於你在房貸銀行的所有債務，你就要一胎房貸正常繳款（偶爾逾期也要告知一胎銀行，你會努力繳款並儘速補繳），到時候就算拍賣，請一胎銀行幫忙向法院聲請拍賣無實益駁回，亦即其他銀行拍賣（含二胎銀行）拿不到錢就不要繼續拍賣，而一胎銀行如果也不想有損失（拍賣價不夠還你的債務），那這件事暫時告一段落，房子你可以暫時保有不被拍賣。

但是如果房屋價值高於一胎銀行的所有債務，那一胎銀行也幫不上忙，所以房屋價值較高的時候，就要與二胎銀行溝通。

很重要的一點：許多銀行的催收人員並不清楚我前面所說的抵押權的觀念，所以你要教銀行，不然二胎銀行覺得拍賣有用（因為房貸金額不高），而一胎銀行（房貸部門）也覺得反正不會有損失，那你的房屋就被糊裡糊塗的拍賣出去了。

所以說只要房屋價值較低，與二胎銀行協商空間可能較大。

一般二胎房屋貸款雖有設定、但授信模式比照中期放款，

亦可分為『有殘值、無殘值』兩種送審核的方式，

有殘值需要進行鑑價、最低利率4%起；

無殘值則免鑑價、但利率最高到14%~15%都有可能。

但都必須注意本身借款人的無擔保負債、尤其是卡債循環，

若超過銀行授信貸款規定、婉拒機會高；

或者已經持有該二胎銀行的信用貸款、現金卡或信用卡，

都必定『先扣除已經動用的額度、剩下才會撥款入帳』。

大樓？公寓？

尚請說明清楚，畢竟這兩種的房屋型態不同；

況且已經繳款7年、建議應先往『增貸、轉增貸』的模式思考申請。

其他影響因素尚包括房屋所座落之區域、屋齡、是否有停車位等特性，

以及資金用途、申請者的工作與負債等附帶條件，

都還必須進一步評估之後才能知道用那種名義申請最划算。