大家可以用很低的息率發債券借錢

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梁高美懿對環球經濟前景仍然審慎,不過,她也看見無論是零售業或出口製造業,近月開始有好轉的勢頭。所以,她估計下半年恒生(0011)的貸款,如無意外應該可以回升。

沒V形反彈 審慎看歐美

「從客戶聽到的消息,本港的零售業在5、6月確很差,但7月已有點好轉,要到8、9月,看信心是否真的回來。」「製造業方面,內地的訂單近期確有改善。由第二季開始是落訂單的旺季,一直至聖誕節前……最近看見製造業客戶的貿易融資、信用狀需求已回升。」

恒生在上半年整體放款較去年同期下跌了3.5%,其中貿易融資的跌幅更達到25%。

梁太對歐美的復蘇仍審慎。「看來不會是V形反彈,美國仍要一段時間才能有真正的復蘇。」香港經濟則因為有中國作為火車頭,會較歐美為佳。內地上半年靠銀行放貸7.37萬億元人民幣,經濟有好轉。「但靠政府及貸款帶動的復蘇,是否能全面,還需要看真點。」雖然實體經濟未全面復蘇,但股市樓市已大升。在今年5月初,梁太到恒生履新時,記者問她怎樣看港股,當時她還呼籲散戶要小心,相較起當時,港股其實已多升4000點了。

內地靠政府 實情有待觀察

「現在周圍都是資金,銀行體系有很多資金,所以有人在買樓、買股票,大家都在找投資出路。」恒生6月底的資本充足比率高達16.6%,極有能力多作放貸。

梁太說,除了從事出口製造業的企業,貿易融資需求上升之外。本地的大中型企業,借錢胃口也開始恢復。「較穩陣的公司,現在也覺得有點需求,願意多借點錢。」

她特別指出不少企業早年發行的債券或可換股債券到期之後,都想以銀行貸款來代替債券。「金融海嘯之前,資本市場那麼暢旺,大家可以用很低的息率發債券借錢。但經歷過市場突然逆轉,不好彩你那隻債券到期,你就會很驚。」

「債券有那麼多債權人,你想拖長還款,絕不容易。反而銀行貸款容易商量得多,手緊可以跟銀行說可否推遲一兩個月。」所以企業貸款需求近期明顯上升了,息率亦較過往多年平均為高,這有助提高恒生的淨息差。

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借貸創造內需

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中國驚人的股市漲勢,多少與受政府資金挹注的預期心理有關,也因此中國股票相當脆弱。
 
《路透社》專欄報導,在中國政府為了保八而實施的經刺計畫下,上證指數今年以來上揚逾 90%。

除了 5860 億美元的提振內需基礎建設計畫,中國也將 2009 年的放款目標設在 7300 億美元。

中國的銀行們聽從、遵守、甚至超出了政府的要求,因此在上半年時放貸逾 1.1 兆美元,將近是 GDP 的 25%。是 6 月的 2 倍以上。

當這些借貸創造內需、也保護了中國大企業蒙受信貸萎縮襲擊時,有個疑慮卻漸漸浮現,即這些創造出來的資金,是否不是流向做支撐經濟用,而是流向股市及資產市場成為市場炒作的推手。

Northern Trust 中國觀察家及國際經濟學家 James Pressler 表示:「這些資金造成了股票估值過高的情形。」

Pressl 表示,上海股市的漲勢,只有一半是建築於獲利之上,另外一半可能因市場亂流而崩毀。

箇中滋味上海投資人最了解,上周上海股市甫因流動性遭限制的流言,而使上證指重挫 5.0%。

那時起,中國就開始確保將維持貨幣政策「適度寬鬆」,使股市又重回上行通道。

中國的股票,充滿了人們對中國成長、全球經濟復甦預期下的過度槓桿與巨大風險,卻很可能的是,到最後中國成長了,全球經濟也復甦了,投資人卻發現自己仍在虧錢。

原因何在?

中國政府有可能發揮其影響力,縮減對某些企業的放貸,而對那些真的會雇用人員的企業增加放款額。就算這對經濟是好事,不過對股市而言可就不一定了。

中國也有可能將刺激經濟的火車頭放緩,因為其今年的經濟成長目標看來有望達到,全球復甦也出現跡象。7 月時已經出現大銀行降低借貸的情形,如果真是如此,那麼股市感到的緊縮,將比經濟體的感受更激烈。

還有另一個可能,就是銀行可能會面臨資金緊縮的問題,肇因為先前過度放貸,或是因為新的控管規定所致。消息來源指出,中國可能禁止銀行彼此買賣次順位債務以籌資的行為。

就算中國依舊保持激進的經刺政策、投資人也借錢來投資股市,中國股票依舊面臨缺乏基本面的問題。

也許中國的經濟表現不會太糟, 但投資人的表現則好不到哪去。

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申辦遇阻借貸人嚐苦果

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(吉隆坡)大耳窿扣押借貸人的護照後失蹤,以致借貸人追討護照無門,欲重新申辦並不容易,不是被拒就是阻礙重重。

馬華公共服務及投訴部主任拿督張天賜披露,投訴部今年來接獲4宗借貸人護照被大耳窿扣押後無法領回的個案,其中一宗是因為大耳窿已去世,另3宗的大耳窿已不知所終,聯絡不上。

你是怎樣投資的?

“借貸人向我求助找大耳窿出來歸還護照,但他們如果只有阿窿的名字,怎麼找?除非聯絡得上阿窿,我就可以幫上忙。”

他指出,一般上,大耳窿之所以扣押借貸人的護照,雙方會各執一詞,理由大相逕庭。

“大耳窿聲稱借貸人為了向他們保證不會借了錢就逃,而自願用護照來抵押,而借貸人則指大耳窿因為怕他們逃走,所以逼他們用護照抵押。”

甚至抵押孩子報生紙

他說,有的借貸人,甚至把家人的護照或孩子的報生紙作抵押。

“不管怎樣,我再提醒大耳窿,扣押借貸人的護照是犯法行為,即使借貸人有簽署同意書也不行,希望有關的大耳窿馬上把護照歸還原主,。

他進一步表示,護照是政府的財產,也只有護照主人才可以收藏,他人若私自扣押護照,已經觸犯法律。

他指出,在護照被大耳窿帶走下落不明後,借貸人重新向移民局申辦護照,但不被批准,有者甚至被罰兩年後才准再次作出申請。

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找詐欺犯辦二胎貸款 被坑200萬

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退伍士官找上詐欺慣犯辦貸款,不但房子被抵押,信用卡也被刷爆,損失超過200萬元!

蘇嫌涉40條刑案

有40多條詐欺、偽造文書等刑案紀錄的男子蘇盟偉,原是陸軍上尉作戰官,因逃兵而脫離軍旅。蘇嫌在今年2月間認識一名剛退伍的陳姓士官,蘇嫌謊稱是銀行離職員工,可替其代辦各項貸款,騙取陳的身分證影本、房屋權狀、信用卡等個人資料。

買車貸款刷爆卡

蘇嫌證件到手,立刻以陳某名義購買2輛汽車,並向車行辦車貸,再以陳某名下房子辦二胎貸款,更刷爆其信用卡,而貸款的錢不但全被私吞,連車子也被蘇佔用;直到蘇嫌開車多次違規,陳某接到大量交通罰單,才知上當。

刑事局偵七隊一組連月追查,15日深夜逮捕35歲的蘇盟偉。警方表示,惡劣的蘇嫌,女友在北市東區理容院上班,蘇嫌竟持被害人信用卡去捧場,還把卡給刷爆了。

陳姓男子的家人指出,陳男被騙後每天精神恍惚,家人帶他去給神壇的「仙仔」看,竟說他的七魂六魄都被蘇嫌「牽走了」。

警方查扣新車與被害人的信用卡、房契等證物,訊後全案依詐欺、偽造文書等罪嫌移送。

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關於二胎房貸?適用於買第二間房子嗎?

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問:我去年買了一間房子490萬,還款正常,那時貸到九成,頭款只拿了49萬出來,每個月連本帶利要繳約24000,我都有按時繳,現在想買另一間房子,但沒有頭款我可以用二胎房貨再去貸款湊出頭款來買房子嗎?每間銀行都有辦這樣的二胎嗎?

答:個人認為此舉不可行、就算能貸出二胎的利率與金額恐都不會理想。

去年剛買屋、貸九成房貸,今年要做二胎,其實一年繳本利下來後剩餘的本金應還有420萬左右;回復到原貸金額機會本已不多,要申請二胎充其量也只能以『無殘值二胎方式』進行申請,最高50萬(被銀行砍額度的機會高)、利率最高18%......

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