銀行房屋二胎說明:
銀行承作房屋二胎抵押貸款 : 當房屋進行估價 已無殘值或殘值不足以補足資金缺口時， 不得已的狀況下可選擇此方案。利率約 7%~17% 還款年限 5 ~ 7年。借款理由大多是投資週轉或者房屋裝修或整合名下負債。借款人需持有一年以上以自住為主的房屋才符合申請標準。
簡單來說，「二胎房貸」是房屋申請兩次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償只能排在第一順位的銀行之後。後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。
想向銀行辦理房屋增貸或二胎，卻被退件，該怎麼辦？
通常被退件的原因為：
信用不良、經常性遲繳、負債比過高、提不出保人等原因，通常可先向有公信的代書申請民間二胎，維持基本繳款正常或稍微降低負債比，通常三個月之後，銀行貸款就會通過，提供貸款資訊，解答疑惑。
