(1)什麼是房屋轉增貸?
A：房屋轉增貸~就是經過銀行鑑價並乘上該銀行對此房屋的可貸房貸成數後，其數據大於目前原貸款的剩餘金額甚多的前提下，透過轉貸到它行並申請增貸的概稱。
(2)什麼是房屋二胎?
A：房屋若有給銀行設定第一順位次序後，借款人因為資金周轉需要再利用房屋向銀行申請貸款，銀行於第一順位次序後再增加第二順位次序，即稱為二胎房貸。
(3)什麼是房子二胎分為有殘值、無殘值?
A：欲向銀行申請二胎房屋貸款的借款人，程序上一樣要經過銀行的鑑價、以及扣除原一順位房屋貸款的餘額後，計算並判斷出是否房屋仍存在有『殘餘價值』，若鑑價金額*銀行對房屋的貸款成數小或等於一胎房貸剩餘欠款金額，就是無殘值；若殘餘價值大於一胎房貸剩餘金額，就是有殘值。
一般來說、有殘值二胎房貸與房屋轉增貸有異曲同工之妙，房屋轉增貸的利率低於有殘值二胎房屋貸款，一般接受程度也較高。但就要檢視實際狀況，包括殘值多寡、房屋屋況、借款人因素等去規劃決定要用那一種方式進行申請。
(4)請問這4個『房子轉增+二胎+二胎有殘值+二拍無殘值』有什麼差別?
A：房屋轉增~利率最低、期數最長可分20年期攤還(多數情況)，月付金負擔對借款人影響程度亦低。額度視屋況與借款人條件決定，可做到該銀行的最大限度。
無殘值二胎：利率平均約為11~15%、利率最高；最長僅能分為7年還款。月付金負擔較重。額度最高僅能申請50萬，視屋況與借款人條件決定。
有殘值二胎：利率平均為5%起跳、利率次高；最長可分為10年期還款。月付金負擔次重。額度最高可申請到150萬，一樣需檢視屋況與借款人條件決定。
