有人說“二胎房貸”或“三套房貸”能影響樓市投資客及改善性需求，收緊二胎房政策能真的降低房價，但同時也有不少人反對收緊二胎房貸，甚至二套房貸也打壓不了房價。
總之爭來爭去對未來的樓市都沒有一個合理的建議，而且問題始終在二套房貸上徘徊盤旋，總是說不到點上。二胎房貸只是提高了首付門檻、取消了銀行貸款利率優惠，並未對購買第二套以上的住房行為加以限制；首付利率上浮一點，對於富人來說，根本不算什麼。如果是真想降房價，恐怕執行二胎房貸也從根本上改變不了高房價的現狀，中國人特別是現在貧富差距的拉大，從來都不缺有錢人，更不缺買得起房子的人。所以要想讓窮人擁有房子住，限制二套房貸無濟於事，因為有錢人不在乎。而要從政策上斷了二套房的根。
之前也有上海關於計劃生育的改革，說正在討論上海鼓勵生育二胎是利國利民的。至於是不是該為過去的政策解禁了，我不敢說，但是事實證明，我國計劃生育的政策是正確的。買房既然困擾著我們大家，也別因為什麼二套房貸煩心了，乾脆直接將購買二套房作為一項政策禁止算了。雖然這話聽著嚇人，但也不失為一種嘗試或討論。計劃生育告訴我們只生一個好而且從政策上嚴厲打擊生二胎者和保護照顧生一胎的。買房為什麼就不能只允許一戶一房制呢？
我國為什麼實行計劃生育，而且當初是冒著多少人的質疑？但目前看來，這項政策是行之有效的。不管是計劃生育還是建議的一戶一房制都是跟我國和地球有限的資源分不開。人多地少，就要實行計劃生育，就要限制購買多套房。
中國經濟時報記者一項調查發現，擁有兩套以上住房的市民佔有相當比重。 “我的一個朋友有八套房子，甚至有一些朋友手裡有十多套房子。”另外，一房地產投資顧問機構人士對也表示，其身邊“絕大部分人都有兩套以上房子。 ”這位人士同時稱，“在中國，保守估計，擁有5套以上房子的”大房主“至少有一兩百萬人。”另據一位江浙人透露，前兩年炒房之風盛行時，其身邊擁有幾套、幾十套房子的“大房主”不在少數，有的“大房主”甚至擁有一百多套房子。而也有人表示所了解的“大房主”，有幾十套乃至上百套房子，“還有傳言有上千套的，但這無法證實。”
可見，我國買不起房子的跟擁有多套房子的極其懸殊和不均衡。特別是近年來，住房剛性需求強勁這一表象之下，則是有人住大房子，有人則住小房子，有人同時擁有多套住房而有人沒房住的現象。房價越高，有錢人就會越買，房價就會越高，從而導致普通老百姓就越買不起房子。倘若允許富人無限制地購房，勢必造成住房供應緊張，助長投資投機性需求，進一步推高房價，使中低收入家庭的住房問題，更加難以解決，同時，還有可能使我們的耕地保護受到嚴峻挑戰。
