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如果房屋是近6個月內已申請核准過130萬的增貸、能增貸的空間已減少；即使有多餘的空間可增貸，銀行也可能因為近期增貸之緣故要求借款人提供連帶保證人以降低風險。

二胎房屋貸款比照信用貸款方式審核，一樣會針對借款人近期增貸之資金用途、本次增貸用途與收入負債等狀況評估；

加上二胎房貸的利率最低從7.5%起計算、相對較一般房貸高，雖某些銀行強調最高可貸金額可達150萬，卻也需要審核所有條件與資格；

建議申請前多比較幾家銀行的條件與過件率後再決定。