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楊梅鎮劉姓骨科醫師，為酒駕撞車多處骨折的張姓司機治療，劉醫師因張某工作不穩，好心代繳近5萬元法院罰金。未料張某「恩將仇報」，數度向劉醫師索錢，否則就在醫院發飆，讓劉醫師大嘆好人難做。

他說，去年12月間，張姓男子因送貨時酒駕，在楊梅市區發生車禍，手腳多處嚴重骨折，內臟破裂出血，情況危急，送到醫院急救時，生命一度發生危險，經他和各科醫生全力搶救，才撿回一命，在住院治療期間，經醫護人員全力照顧，身體逐漸恢復健康，今年初出院。

劉姓醫師說，張姓男子因案被判刑6年，出車禍前才出獄沒多久，小孩不滿周歲。事後，他來醫院哭訴：酒駕罰金近5萬元，「我沒有工作，繳不起罰金，如果入獄，妻小無人照顧」。

劉醫師看到一個大男人在他面前痛哭，幫忙支付這筆款項，當時張姓男子淚流滿面感激萬分。

沒想到，卻是劉醫師噩夢的開始。在農曆年期間，張姓男子又找上門，稱現在沒有固定工作，四處打零工，依靠妻子每月3000元的殘障津貼維生，再向劉醫生伸手借兩、三千元。此後，張姓男子就常以開刀後肩膀痠痛為由，多次向他要錢，而且態度越來越差。

有一次，劉醫師忙於門診及手術，張姓男子又來借錢，等了很久，以為醫師刻意迴避，就在診間外發飆，放話不給錢就找兄弟來算帳。

醫院認為，張姓男子有敲詐勒索之嫌，如果真有醫療問題，應該向醫事鑑定委員申請鑑定。

政府可能接手高鐵，學者認為此舉象徵ＢＯＴ失敗。同樣是以ＢＯＴ模式完成的高雄捷運，預估今年底虧損將達六十億元，雖然市府同意儘速撥款九億元平準基金，面臨龐大的長短期融資利息、折舊攤提費用，仍有隨時喊停的可能。

根據九十八年財務報表，高捷長短期融資達兩百億元、營運成本十九．四四億元、利息及折舊攤銷二十五．五億元，加起來已佔了總經營成本的五十六．四％，情況與高鐵類似。

高捷預估今年虧損將達六十億元，已超過半個資本額，超過借貸上限，無法向銀行借錢，股東也沒有增資意願，日前為了高雄市政府該給的平準基金、物價調整款一直扣押著，雙方因而產生嫌隙。

高雄市政府捷運局長陳凱凌表示，九億元平準基金將儘速撥款，後續另有捷運物價調整款的爭議差額九億元、工程加減帳數十億元等。高市也積極與中鋼及高捷股東研商，希望中鋼增資或招募其他資金進駐。

高捷運量遲遲無法提升，也是壓垮高捷的原因。當初預估九十八年日運量達三十六．九萬人次，明年突破五十萬人次，但實際上，目前高捷紅、橘線日運量加起來只有十二萬人次。若將利息及折舊攤提算在內，日運量至少要四十萬人次，才能損益兩平。

高雄大學都市發展與建築研究所副教授曾梓峰認為，高雄捷運一開始採ＢＯＴ模式就錯了，企業為控制成本，票價無法大幅下降，運量不如預期，當然虧損。政府該接管就要接管，以德國國鐵為例，在其民營化過程中，背後也有政府大量補貼，另比照日本多元開發站體以增加營收。

義守大學財務金融系副教授李樑堅指出，企業要善盡社會責任，高捷股東應為大高雄整體利益而考慮增資，市府應與高捷公司積極協商，儘速支付相關款項、提高土地與附屬事業的開發價值、降低開銷成本，共渡難關。

中捷政府蓋 運量大隱憂

台中市府交通處長溫代欣表示，台中捷運是由交通部及地方政府共同負擔，再由交通部委由北捷興建，但原則上仍算政府興建，不會有高鐵與高捷的問題。

台中市府已有運量不足而虧損的心理準備，「但大眾運輸不能以營利為目的」，市府會推出系列配套措施，讓台中捷運既能發揮大眾運輸的功能，也不會經營不下去。

不動產景氣持續看好，銀行競爭房貸市場，連風險較高的二順位房貸（俗稱二胎房貸）也加入戰局，利率下殺至4.5%起，成為景氣回春後，民眾展業、店面整修時可運用的籌資管道。

二胎房貸的核貸額度，通常界於50萬元至100萬元間，貸款年限通常為七年，若要提高額度，銀行建議貸款人要同意銀行對房屋鑑價，通常在評估房屋價值後，會扣除第一順位抵押權金額與增值稅後，試算出二胎貸款金額，多數銀行以不超過200萬元為限。

台新銀行指出，貸款人申請二胎房貸，多用於生意、資金周轉上，金額多在數十萬元間。與其開口跟親朋好友調頭寸、欠人情或找民間融資公司，還不如審視手頭上的不動產。首先，應看第一順位的房貸，是否還有增貸空間，若額度已經滿了（通常為房價七成到九成，視區位而定），才考慮利用銀行的二順位房貸來取得資金。

台新銀行表示，二順位房貸的年利率，從4.5%至14%都有。利率差距這麼大，與貸款人的職業類別、收入、信用紀錄等息息相關，條件愈好，才有可能申請到4.5%的年利率條件。

雖然二順位房貸較第一順位的房貸利率2%到4%水準高，相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，利息負擔明顯輕鬆許多。

多數銀行承辦相關業務，已有一套制式化的流程，以免估價的二胎房貸為例，通常備妥身份證、建物土地所有權狀影本與房貸近半年繳息紀錄等資料，通常兩個工作天內，就可告知審核結果，接下來就可撥款。

所謂「二胎房貸」，就是名下的不動產，已經設定第1順位的抵押貸款，也就是在購屋時申辦的房屋貸款，而且尚未還清，但因為又有資金週轉需求，就以這個不動產再向銀行申辦「二胎房貸」，設定為第2順位抵押，並且由銀行核定放貸額度。

國泰世華銀行表示，要申請「二胎房貸」的先決條件，首先必須是名下有房子，而且第1順位房貸的繳息正常、沒有異常繳款紀錄等，至於第1順位房貸的額度多寡，也會直接影響「二胎房貸」的核貸額度。

舉例來說，價值500萬元的房子，第1順位的一般房貸部分，銀行願意核貸的額度約為8成（400萬元）左右，但是通常進行500萬元的設定，所以當申請「二胎房貸」時，由於是在不用重新鑑價的狀況下，銀行通常會針對原本設定的500萬元額度，給予15%至20%的「二胎房貸」額度，也就是大約75萬元至100萬元之間的額度。

但是，如果當初民眾是申辦所謂的「100%房貸」，通常額度中的8成為一般房貸、另2成為信用貸款，這樣的個案要申請「二胎房貸」時，由於第1順位貸款已將房屋的設定佔滿，銀行基於風險的考量，除了必須壓低放貸的額度，有時根本就不予核貸。

銀行「二胎房貸」的小提醒：

雖然部分強打「二胎房貸」的銀行，大多數強調「不必重新鑑價」，但如果貸款人原本的房屋貸款，本金已經還了一大部份，這時又有資金周轉需求，其實不必藉助「二胎房貸」，只要向銀行申請重新鑑價，就可適用一般指數型房貸的較低利率，再把已償還的房貸金額貸出來使用。

如果在申辦一般房貸的同時，也申請「理財型房貸」（或稱為「回復型」、「循環型」房貸），就具有這樣的彈性動用功能，可以把已經償還的本金，做為臨時動用的調度額度，不必申辦「二胎房貸」，更能降低周轉資金的利息負擔。

如果房屋是近6個月內已申請核准過130萬的增貸、能增貸的空間已減少；即使有多餘的空間可增貸，銀行也可能因為近期增貸之緣故要求借款人提供連帶保證人以降低風險。

二胎房屋貸款比照信用貸款方式審核，一樣會針對借款人近期增貸之資金用途、本次增貸用途與收入負債等狀況評估；

加上二胎房貸的利率最低從7.5%起計算、相對較一般房貸高，雖某些銀行強調最高可貸金額可達150萬，卻也需要審核所有條件與資格；

建議申請前多比較幾家銀行的條件與過件率後再決定。