錢訊借貸網-二胎,借貸,借錢服務

環球金融海嘯衝擊下，百業蕭條，股價大跌，不少投資者正到處「執平貨」，尋覓併購機會，不過往往萬事俱備只欠東風。亞太區貸款市場公會副主席兼中國委員會主席溫兆華指出，目前區內買賣雙方都對併購興趣盎然，但市場信貸收縮，在「缺水」的情况下，併購活動反而每每難以成事。

有投資銀行融資業務主管直言，亞太區市場對併購相當感興趣，入股10至20%的策略性投資尤其受到歡迎。身兼中銀國際董事總經理兼槓桿及結構融資部主管的溫兆華，對此表示認同，指出現時有不少人想趁機買平貨，亦有基金為套現願意將資產平價放售，併購的買賣雙方都不乏人在。

槓桿融資規模縮減四分三

雖然併購興趣濃厚，但不是買家自己手頭沒有資金，就是市場無法提供資金，礙於「無水」而難以成事。現時整個市場包括槓桿融資、股東也「水緊」，以致併購交易總額亦大為縮減。 事實上，不少包括銀行在內的企業，均在此時向股東伸手供股，以爭取資金以備併購之用。

溫指出，「整體槓桿市場融資金額是少了很多，由年初起已一直縮減，至今具體已縮了差不多四分之三﹗」據湯森路透初步數據顯示，全球2008年併購總僅2.8萬億美元    ，為2005年以來年度最低，更有逾1100宗併購協議遭取消，為歷年之冠。

銀行不願貸款

信貸市場收縮，要爭取商業銀行從事的銀團貸款亦不容易。溫兆華指出，企業貸款息率今年起一直上揚，但近期息差水平已趨穩定。「對香港的中型企業而言，近三至四個月來，息差已穩定於美元倫敦    拆息（LIBOR）加300點子（1點子為0.01厘）左右。」

息差不再上升原因，卻是銀行已「閂門拉閘」。「貸款價格（息率）是風險的反映，當價格升至LIBOR加300點子以上，銀行認為有關風險太高，已不會接受有關貸款。」

基金肯借錢卻收高息

雖然銀行拉閘，但對於有前景的企業，仍不乏資金提供者，只是息率大增。溫指出，「有些基金索價LIBOR加30厘（即約3000點子）也有，不過有些則約10厘、8厘」，不過這些基金未必需要全收取現金作利息，部分亦願意以股代息。 由於這些企業一般為增長較快的企業，盈利可能動輒增長3至4倍，所以也能接受高息。

因此，雖然整體槓桿融資市場萎縮，但溫認為，他主管的中銀國際槓桿及結構融資部作為市場新加入者，並打著中資行的「穩定」旗號，能給予市場信心，目前反而商機遍地。「在流動性偏低的時候，銀行懼怕風險，反讓我們多了機會，客戶找我們物色融資機會時，亦願意付出較高息口。」

如需了解更多借錢借貸資訊，請到888借貸網、5880借貸網、money-news錢訊借錢網查詢，我們將會陸續為大家介紹更多借錢借貸資訊。

最新一季負資產數字上升三倍多，重新喚起港人對上一次經濟衰退時期的「樓災」陰影，今次不同的是，現時住宅單位供求不如當年失衡，樓市回落是經濟調整的反映，要避免負資產大增影響消費，首要保持市民買樓和供樓的能力及信心，關鍵在於保障就業穩定。

本港經濟在二○○三年下半年逐步走出沙士低谷，樓價回升，按揭欠款高於樓價的負資產數目，亦由當年六月低的十萬六千宗高位，逐步回落至去年六月底的九百三十六宗低位。之後，環球金融海嘯襲港，衝擊港人置業和銀行放貸意欲，樓價有所下調，銀行對樓宇估值更趨保守，負資產數目止跌回升至上月底的接近一萬一千宗，比九月底時升了三倍多，但數字距離當年高峰期甚遠。

兩次負資產業主增加，都和國際金融動盪衝擊本港經濟有關，但相異比相同之處為多。

回歸初期本港受到亞洲金融風暴打擊，再經歷世紀交接科網股泡沫爆破，樓市一再滑落，經濟雪上加霜。當年本港復甦速度慢於部分同樣受到金融風暴吹襲的國家，原因是早在颳風前，本港已經吹起一個極大而遲早會爆破的樓市泡沫。

九七前由於土地供應有限，造就了由樓市帶動的空前炒賣熱潮。政府推出大量居屋紓緩「屋荒」的政策，所謂每年供應八萬五千個單住，在回歸後達到落成高峰期，樓價本身已受壓力，金融風暴恰好成為催化劑，大批炒家嚴重損手，出現大量蝕讓離場和破產斷供銀主盤，加上當局未有及時減少供應，進一步推低樓市，形成惡性循環。

這幾個因素，今次不盡相同。供應方面，政府修訂了賣地和居屋政策，無復出現當年「頂爛市」局面。當年樓市是拖垮經濟的重要因素，政府要以救樓市來救經濟，其中停建居屋和勾地安排，至今仍然繼續。這次經濟滑落，卻是因為美英金融海嘯等外部因素，構成對金融和出口相關行業的打擊，樓市下滑是果不是因，反映衰退帶來的影響。

需求方面，港人經歷過上次的教訓，借錢無論買樓和炒樓都比當年保守，就算去年初短暫出現通脹跑贏利率的「負利率」情況，也沒有瘋狂入市。當年的泡沫源自買家的不自量力，今次絕大部分小業主的供樓能力，都比九七前後為高。金管局的數據顯示：住宅樓按貸款拖欠比率，在上月底維持在萬分之五不變，重組貸款只微升。這顯示作為用家的業主多會繼續供樓。

當年苦業主大增，還有一個原因是減薪裁員風盛，有業主因失業而斷供，市民亦因為怕失業而不敢買樓。現時本港負資產趨升，根源不在物業市場，但如果樓價下跌，就會令經濟雪上加霜，故此政府要小心應對，盡量維持樓價穩定。要達到這個目標，首先房屋政策不能輕舉妄動，其次是盡量創造就業，讓一眾業主有守望黎明來臨的信心，才不會自亂陣腳。

如需了解更多借錢借貸資訊，請到888借貸網、5880借貸網、money-news錢訊借錢網查詢，我們將會陸續為大家介紹更多借錢借貸資訊。

美國國會眾議院通過新政府提出的刺激經濟方案最終版本，這個版本是經過國會參眾兩院連日來緊急磋商後達成的，其總額為7870億美元。

眾議院表決通過較早前由參眾兩院達成共識的刺激經濟方案，參議院稍後亦會進行表決，如果通過，就可以提交總統奧巴馬簽署生效。眾議院以246票贊成，通過總值接近7900億美元的刺激經濟方案。不過176名共和黨籍眾議員，依然全部投反對票。另外，今次多了7名民主黨    議員倒戈，投反對票。

在眾議院最終投票前，民主共和兩黨的議員分別限時發言，共和黨議員在發言中仍然高聲反對這項計劃，眾議院共和黨領袖、來自俄亥俄州的眾議員博納說，這項計劃過於龐大和浪費，而且未必能夠起到增加就業的作用。共和黨議員在發言中，還反對以增加赤字的方式，借錢刺激經濟，認為這是對子孫後代不負責任。

剛剛在眾議院獲得通過的奧巴馬政府刺激經濟方案，長達1071頁。這份經過國會兩院各種勢力數日來激烈討價還價形成的最終版本中，包含了2810億美元的減稅計劃，以及差不多5000億美元的政府開支計劃，這些錢據稱將用於基礎設施建設、教育、健康保險等方面，方案預計可以創造350萬個職位。

根據日程，該方案將在稍後時候在參議員表決，由於獲得了共和黨內少數溫和派參議員的支持，在醞釀最終版本的計劃中，也吸收了共和黨人的意見，此間輿論對該方案在參議院獲得通過持審慎樂觀態度。如果參議院都通過方案，就可以交由總統奧巴馬簽署生效。

如需了解更多借錢借貸資訊，請到888借貸網、5880借貸網、money-news錢訊借錢網查詢，我們將會陸續為大家介紹更多借錢借貸資訊。

金融海嘯下，迷惘的蒼生財失求諸神，於是更多香港人要求拜觀音，向神明借錢借運。有美資銀行職員感嘆輸百萬股票，銀行金庫又縮水要裁員，唯有找觀音金庫借錢借運。但很多善信都不知道，廟內有個觀音，廟外還有個「財神」，他一身邋遢，滿嘴爛牙，胸口膿瘡發黑，但「我姓蔡，又叫財神，不過已經失業十幾年……」他在廟外派着「財神」紅紙，十足中國古典小說裏面那些「別人笑我太瘋癲」的高人。

很多善信借完錢走出紅磡觀音廟，都會被蔡截停，蔡從黑腰包裏拿出兩款比利市還要小的紅紙塞到你面前，瞪眼一看，一張寫着「貴人」，另一張寫着「財神」。然後蔡順勢攤開手掌，附加一個懶洋洋的眼神，善信未及發財，便先要乖乖掏錢包「接好運」。

「我後生做看更，35幾歲失業，找過好多工作，都沒門兒，於是周圍派財神。」他一派就是十幾年，每年車公廟、黃大仙、觀音廟有參拜盛事，總會在門外見到他。「以前97前生意好，派一張財神，有善信給100元，少的也有20，如今好多人都付一兩元，最多20。經濟差，班人無錢。」金融海嘯，人神都有牽連，「去年一日有500幾元生意，今年可能有300幾。」廟外的財神愈無生意，即是廟內觀音有愈多貸款要「審批」，當中有錢債，也有情債。

黃先生是其中一名來借庫的，「我做美資銀行，無買掛鈎工具，但買了好多建行等內地股，輸成百萬，現在又聽到公司即將裁員，我驚被裁掉，所以來問問，求個安心。」語畢即遮擋鏡頭離開。還有兩名小姐，其中一個說，一名男子的前任女友5、6年前幫他借了庫，「本來借完好順利，但分手以後女的無幫他還，當黑到現在，他現在成了我的男友！我不是來借錢的，是來幫他還錢的」。

觀音廟外，人頭湧湧。往年慣常上報的善信麗姐，周一已冒着大霧擔櫈仔排頭位，她說：「希望經濟好股票上升，兒子的公司不要裁員。」有人說，去年借了3000萬，有人說抽到1.8億，也有人說今年想有8.8億，愈多愈好。但是麗姐卻在海嘯中看破數字人生，「我來可不是求錢，錢只是一團數字，我去求一家平安順利，已經好滿意」。

如需了解更多借錢資訊，請到888借貸網、5880借貸網、money-news錢訊借錢網查詢，我們將會陸續為大家介紹更多借錢資訊。

彭小姐是一名教師，月入3萬元，丈夫為公務員，月入3.5萬元，育有一名現就讀中三的女兒。他們是「負資產」一族，每月要用一半收入供樓；丈夫亦有約20萬元的私貸。他們擔心女兒升學和夫婦倆的退休問題，並查詢應否趁現時低息借貸投資。

市况不定 勿借錢投資

我們並不贊成彭小姐在現階段借貸投資，因為不能確定投資市場在短期內一定會上升，倘投資市場並未如預期般上升，那麼彭小姐便會再多一筆債務纏身，她不應該將投資變投機。我們建議她「貴樓換平樓」，將套現所得償還私人貸款，並減輕樓按供款，開展月供投資計劃。以每月需要償還3萬元的樓按供款，而兩夫婦的月入僅6.5萬元來計算，即供樓負擔比率高達46%（3萬元6.5萬元）。一般來說，供樓負擔比率在40%以下左右才算是健康。

現居住物業的市價為300萬元，賣掉後可取回約80萬元之已供款項，建議她利用當中約15萬至17萬元作為換樓首期。以九成按揭計算，目標物業樓價將介乎150萬元至170萬元不等。

在首期以外，她還需預留約20萬元作為換樓的各種雜費，包括律師費、釐印費、裝修費和搬屋費等；至於其餘套現所得，其中20萬元用作全數償還私人貸款，10萬元用作一筆過投資，餘額可留作儲備。

在作出上述安排後，彭小姐每月應可騰出約2萬元作投資。以150萬元的樓價計算，倘銀行承做九成按揭、還款期10年，每月供款約為1.34萬元。另還清私貸後，每月可省回5000元之開支。彭小姐可利用此2萬元開展月供基金計劃。

投資比重方面，可考慮將40%投資中國股票基金、25%投資環球債券基金、20%投資商品基金和15%投資對冲基金，上述投資組合屬中至高風險。

倘以平均年回報8%計算，上述10萬元之一筆過投資，和每月2萬元之月供投資，在4年後約值126萬元。我們以現時往英國    升讀大學，4年（3年大學+1年預備班）學費連雜費約90萬元計算，假設年通脹率為3.5%，該筆學費在4年後約值103萬元，上述投資所得正好用作女兒的學費。

如需了解更多借錢資訊，請到888借貸網、5880借貸網、money-news錢訊借錢網查詢，我們將會陸續為大家介紹更多借錢資訊。