二胎房貸轉賣
『公公將房屋賣給先生』~這一點銀行接受度就非常的低、甚至於會視為『假買賣真貸款』的個案。銀行婉拒的原因其實很簡單：就是要還一、二胎的房貸債務~以您們的實際需求也是如此。
況且、因為某些優惠房貸的限定條件『本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅』~與您們現況明顯是不符合。所以能否申請到公教購屋優惠？就是必須要附帶考慮的問題。
我的看法與建議是：
既然公公為房屋的所有權人、相信公公目前應該也沒有穩定工作與收入；
此時就是讓先生出來作為本次房屋增貸(轉增貸)的借款人，將增貸的金額去還清二胎房貸餘額；或是以『轉增貸』名義去整合一、二胎房貸的餘額，也就是搬一胎房貸、換一家銀行去整合為一筆房貸即可，同樣可以達到降低月付金的目的。
況且、搭配到昨晚的問題，『如果本次房屋轉增貸空間大於一、二胎的房貸餘額之加總、甚至還有多，您先生就不必去申請公教人員信用貸款，增加額外的信貸支出；畢竟公教信貸利率雖低、但利率與還款年期也不會如房貸彈性』
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