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二胎流程



房屋二胎(或二胎房貸):

指房貸戶再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢,但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一胎房貸高很多,而且貸款成數有限,通常只有原貸款金額的一成到二成左右。

其次:

申辦二胎的最高可貸金額為一胎房貸的20%;換言之,200萬*20%=40萬。但利率則要看房屋座落地區,以及申請人的條件綜合評比給,從8%~16%都有提醒您要注意這利率的範圍廣,有時候比信用貸款還貴。

而申請容不容易過我覺得就要看您的工作收入條件(負債已經知道),還有找的銀行是否條件設定要求高。

很明顯沒辦二胎前已經超支;所以建議您不妨嚐試申辦『轉增房屋貸款』才有機會達到你要把月付金壓在兩萬的想法。

貸款的成功與否,端看如何做好事前的分析以降低退件的機率。

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